Nuova IMU

Anno 2022

Introduzione

A partire dall’anno 2020, tra le novità introdotte con la Legge di Bilancio, vi è l’abolizione della IUC (ad eccezione della TARI) sostituita da una nuova IMU che ha previsto l’unificazione della vecchia IMU con la TASI.

  • Acconto o rata unica: entro il 16 giugno 2022.
  • Saldo: entro il 16 dicembre 2022.

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La  delibera n. 7/2022 ha confermato le aliquote stabilite nell'anno 2020 con la  delibera n. 20/2020.

Definizioni ed informazioni generali

Sono soggetti passivi IMU il proprietario di immobili, inclusi i terreni e le aree edificabili, a qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l’attività dell’impresa, ovvero il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi.

Sono escluse dal pagamento:

  • le abitazioni principali e pertinenze della stessa (nella misura massima di una per ciascuna categoria C2, C6 e C7), ad eccezione delle abitazioni classificate nelle categorie A/1, A/8 e A/9;
  • i terreni agricoli posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali, iscritti alla previdenza agricola, comprese le società agricole ed i terreni agricoli di cui alle lett. b), c) e d) del comma 758 della Legge 160/2019.

Per l’unità immobiliare concessa dal soggetto passivo in comodato ai parenti in linea retta di primo grado che la utilizzano come abitazione principale è prevista la riduzione del 50% della base imponibile, qualora sussistano le altre condizioni previste dall’art. 1, comma 747, lett. c), della legge 27 dicembre 2019, n. 160. La suddetta agevolazione IMU per le case concesse in comodato d'uso gratuito ai parenti in linea retta di primo grado si estende, in caso di morte del comodatario, al coniuge di quest'ultimo, ma solo se sono presenti figli minori.

Abitazione principale

Per abitazione principale si intende l'immobile iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e i componenti del suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.

Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l’abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile.

Dall'imposta dovuta per l'unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo e classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9,  nonché per le relative pertinenze, si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare, euro 200,00 rapportati al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione; se l'unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica.

Pertinenza

Per pertinenza dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle cat. C/2, C/6, C/7, nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo.

Fabbricato

Per fabbricato si intende l’unità immobiliare iscritta o che deve essere iscritta nel catasto edilizio urbano con attribuzione di rendita catastale.

Area fabbricabile

Per area fabbricabile si intende l’area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi, ovvero in base alle possibilità effettive di edificazione determinate secondo i criteri previsti agli effetti dell’indennità di espropriazione per pubblica utilità.

Terreno agricolo

Per terreno agricolo si intende il terreno iscritto in catasto, a qualsiasi uso destinato, compreso quello non coltivato.

 Per maggiori dettagli sulle tipologie di immobili, riduzioni, esenzioni, si rimanda alla  Legge n. 160 del 27 dicembre 2019.

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Aliquote e scadenze per il versamento dell'IMU 2022

  • 1a rata o rata unica– Acconto entro il 16 giugno 2022.
  • 2a rata – Saldo entro il 16 dicembre 2022.

Il versamento dell’imposta potrà avvenire mediante modello F24.

 Il codice catastale del Comune di Casale Cremasco-Vidolasco è B881.

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Tipologia immobile Aliquota
Abitazione principale e relative pertinenze classificata nelle categorie catastaliA1, A8, A9 6,00 permille
Fabbricati rurali ad uso strumentale 1,00 permille
Fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati 2,50 permille
Fabbricati classificati nel gruppo catastale D, ad eccezione della categoria D/10 10,60 permille
Fabbricati diversi da quelli di cui ai punti precedenti 10,60 permille
Terreni agricoli 10,60 permille
Aree fabbricabili 10,60 permille

Informazioni e chiarimenti

Per eventuali informazioni e/o chiarimenti, ci si potrà rivolgere al Servizio Tributi chiamando telefonicamente al n. +39 0373.456 720, oppure inviando una mail all’indirizzo ragioneria@comune.casalecremascovidolasco.cr.it .

Il calcolo online

Si informano i contribuenti che, per provvedere autonomamente al calcolo dell’IMU, è possibile utilizzare  il calcolatore IMU 2022.

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 Ultimo aggiornamento: 20/04/2022


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